百色市住房公积金2024年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经百色市住房公积金管理委员会审议通过，现将百色市住房公积金2024年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：百色市住房公积金管理委员会有14名委员，2024年召开2次会议，审议事项7项。审议通过的事项主要包括：《百色市住房公积金2023年年度报告》、《2023年百色市住房公积金增值收益分配方案》、《2024年度百色市住房公积金归集、使用计划》、《百色市住房公积金管理中心关于要求审定受托银行归集、贷款手续费的请示》、《百色市住房公积金管理中心关于解决住房公积金贷款“不见面”审批项目建设经费的请示》、《百色市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《百色市灵活就业人员参加住房公积金制度试点实施方案》。

（二）住房公积金管理中心：百色市住房公积金管理中心为百色市人民政府直属不以营利为目的的参照公务员法管理的副处级事业单位，设7个科、13个管理部。从业人员110人，其中，在编44人，非在编66人。

二、业务运行情况

（一）缴存运行情况

2024年，新开户单位390家，净增单位147家；新开户职工1.42万人，净减职工0.11万人；实缴单位4723家，实缴职工21.63万人，缴存额47.62亿元，同比分别增长3.21%、减少0.49%、增长2.62%。2024年末，缴存总额426.23亿元，比上年末增加12.58%；缴存余额139.60亿元，同比增长8.55%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行9家。

（二）提取运行情况

2024年，11.92万名缴存职工提取住房公积金；提取额36.62亿元，同比增长10.05%；提取额占当年缴存额的76.90%，比上年增加5.19%。2024年末，提取总额286.63亿元，比上年末增加14.65%。

（三）贷款运行情况

1.个人住房贷款

2024年，发放个人住房贷款0.33万笔13.14亿元，同比分别下降25.19%、24.01%。

2024年，回收个人住房贷款11.33亿元。

2024年末，累计发放个人住房贷款6.30万笔187.51亿元，贷款余额117.71亿元，分别比上年末增加5.59%、7.53%、1.56%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.32%，比上年末减少5.81%。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

2.异地贷款。2024年，发放异地贷款28笔1037.7万元。2024年末，发放异地贷款总额25134.80万元，异地贷款余额15426.94万元。

3.公转商贴息贷款。2024年，发放公转商贴息贷款175笔6631.5万元，当年贴息额27.87万元。2024年末，累计发放公转商贴息贷款188笔7126.8万元，累计贴息28.08万元。

（四）购买国债

无。

（五）资金存储

2024年末，住房公积金存款24.73亿元。其中，活期0.01亿元，1年（含）以下定期8.3亿元，1年以上定期5.8亿元，其他（协定、通知存款等）10.62亿元。

（六）资金运用率

2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.32%，比上年末减少5.81%。

三、主要财务数据

（一）业务收入

2024年，业务收入40406.43万元，同比增长6.68%。住房公积金利息收入3453.39万元，增值收益利息收入447.08万元，委托贷款利息36502.88万元，国债利息0万元，其他3.08万元。

（二）业务支出

2024年，业务支出21384.80万元，同比增长10.92%。支付职工住房公积金利息20105.54万元，归集手续费133.06万元，委托贷款手续费1095.09万元，其他51.11万元。

（三）增值收益

2024年，增值收益19021.63万元，同比增长2.28%。其中，增值收益率1.40%，比上年减少0.11%。

（四）增值收益分配

2024年，提取贷款风险准备金181.35万元；提取管理费用1072.60万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金17767.68万元；上交财政管理费用998.70万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金16865.23万元。2024年末，贷款风险准备金余额11782.36万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金122319.26万元。

（五）管理费用支出

2024年，管理费用支出1000.85万元，同比减少40.39%。其中，人员经费380.00万元，公用经费219.05万元，专项经费401.80万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款

2024年末，个人住房贷款逾期额248.14万元，逾期率0.21‰，个人贷款风险准备金余额11771.36万元。2024年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款

无。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

缴存职工中，国家机关和事业单位占62.85%，国有企业占18.78%，城镇集体企业占0.88%，外商投资企业占0.48%，城镇私营企业及其他城镇企业占13.26%，民办非企业单位和社会团体占1.30%，灵活就业人员占2.32%，其他占0.13%；中、低收入占97.60%，高收入占2.40%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占41.26%，国有企业占11.47%，城镇集体企业占0.65%，外商投资企业占0.37%，城镇私营企业及其他城镇企业占27.59%，民办非企业单位和社会团体占3.24%，灵活就业人员占15.41%，其他占0.01%；中、低收入占99.75%，高收入占0.25%。

（二）提取业务

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占22.05%，偿还购房贷款本息占42.96%，租赁住房占9.32%，支持老旧小区改造占0.02%，离休和退休提取占21.13%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.79%，出境定居占0%,其他占1.73%。提取职工中，中、低收入占96.90%，高收入占3.10%。

（三）贷款业务

2024年，支持职工购建房44.77万平方米，年末个人住房贷款余额市场占有率为28.46%，比上年末增加0.16%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出4909.73万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占1.08%，90-144（含）平方米占84.13%，144平方米以上占13.89%。购买新房占83.89%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占14.22%，建造、翻建、大修自住住房占1.89%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占76.36%，双缴存职工申请贷款占23.64%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占48.24%，30岁-40岁（含）占34.26%，40岁-50岁（含）占14.25%，50岁以上占3.24%；购买首套住房申请贷款占91.72%，购买二套及以上申请贷款占8.28%；中、低收入占96.79%，高收入占3.21%。

（四）住房贡献率

2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为86.19%，比上年减少5.4%。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

1.机构及职能调整情况：2024年机构及职能无调整情况。

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况：

（1）同意广西北部湾银行百色分行凌云支行准入办理住房公积委托贷款业务。

    （2）根据2023年度受托银行承办业务考评结果，恢复农行田林支行、工行田阳支行、北部湾银行田阳支行、建行德保支行、德保农商行、田林农商行6家银行分支机构受理新增贷款业务；暂停中国银行百色分行受理新增贷款业务；暂缓北部湾银行乐业支行准入贷款业务。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况

（1）实施灵活就业人员缴存补贴。2024年6月1日起，新增灵活就业人员首次缴存即可享受开户一次性补贴，补贴标准为100元/人，当月月结后自动计入个人公积金账户。补贴实施时间为2024年6月1日至2026年5月31日。

（2）调整月缴存额上下限。2024年度单位及个人缴存公积金上限额度=设区市统计部门公布2023年职工月平均工资*3*12%。下限额度=设区市2023年职工月最低工资标准*5%。2024年百色市住房公积金月缴存基数上限调整为24522元，单位和职工个人住房公积金月缴存额上限各为2943元，合计为5886元。单位和职工个人住房公积金月缴存额下限各为92元，合计为184元。个人自愿缴存者参照执行。2024年度月缴存基数上下限调整的时间为2024年7月1日至2024年10月31日，逾期不予调整。

（3）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。具体举措包括：缴存范围、缴存机制、使用政策、转移接续、政策支持等相关内容，针对灵活就业人员流动性大、收入不稳定的特点，降低了缴存门槛，缴存方式更为灵活，实行存贷挂钩，退出和转换更加自由。灵活就业人员缴存住房公积金可获开户、缴存、销户利息3项住房公积金补贴。灵活就业缴存人购买商品住房或租购保障性住房的，可以先定房源再开立公积金账户，并给予一定折扣、减免相关费用等优惠。凡在百色就业或定居的高校毕业生，以灵活就业人员身份缴存住房公积金满6个月，可获得“青春乐居”补贴。给予灵活就业的退役军人及军属在账户设立、转移接续、贷款额度、业务服务等方面开设“绿色通道”。支持兴边富民，鼓励边境口岸的边民参缴，使用“边民贷”等专属贷款给予一定利率优惠，申请公积金贷款可上浮贷款额度，协调房地产开发企业给予一定金额的家装补贴。

2.当年提取政策调整情况

（1）进一步优化租房提取业务。缴存职工租房提取统一按照归集系统中登记的缴存单位所在县（市、区）的租房情况及额度提取，不再细分职工工作地。借调或者派驻到百色市行政区域内的非缴存单位所在县（市、区）工作的职工，如需提取住房公积金支付工作地房租的，可凭借工作合同、借调文件、工作地证明等材料提取。不动产查询证明仅显示宅基地使用权的，职工需提供由村委或社区出具该地块未建房的证明方可提按租房方式提取住房公积金，否则不符合租房提取条件。

（2）支持提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人及其配偶在百色市辖区购买新建商品住房且符合住房公积金购房提取条件的，可申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款，提取资金直接划转至房产销售企业的资金监管账户。缴存人提取住房公积金支付购房首付款后，撤销合同登记备案的，应全额退回提取的金额。

（3）支持新市民、青年人全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租。在百色市辖区内住房公积金缴存地无自有住房且正在租赁住房的新市民（即未获得百色市户籍）、青年人（即40周岁以下、含40周岁）最高可全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租。

3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况

（1）调整住房公积金贷款最高额度。双缴存人每户贷款最高额度从50万元调整为55万元，单缴存人每户贷款最高额度为50万元。

（2）支持广西区内异地公积金贷款。广西区内异地缴存职工在百色市购房，可按百色市住房公积金个人住房贷款政策向百色市住房公积金管理中心申请个人住房贷款，百色市住房公积金管理中心积极与缴存地住房公积金管理中心协调沟通，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

（3）进一步防范贷款风险。印发《百色市住房公积金管理中心个人住房贷款贷后管理办法》，对贷款审批终身负责制、借款人离婚后双方还贷责任等重要事项进行责任明确。通过加强贷前调查、二手房价值认定标准、严肃责任追究等措施，严格审查二手房价格虚高问题，防范骗贷风险。同时，完善预抵押转正式抵押手续，清理超长期预抵押状态房产。

（4）完成贷款“不见面”试点任务。“住房公积金个人住房贷款购房”重点事项，2024年6月已完成第一笔住房公积金个人住房贷款“不见面审批”业务。

4.当年住房公积金存贷款利率执行标准

（1）自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.775%和3.325%。

（2）2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行。

（3）2024年5月18日前已申请未发放的个人住房公积金贷款按新利率执行。

5.支持老旧小区改造政策落实情况

2024年支持老旧小区加装电梯提取193.05万元，累计提取1013.51万元。

（三）当年服务改进情况

1.推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况。已实现“跨省通办”事项9项，实现4项住房公积金事项的“全链通办”。稳步推动其他“跨省通办”事项逐步实现。

2.服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况。强化内部风险管理，修订完善内部控制制度汇编，优化提取、贷款流程，内控制度体系进一步完善。实行综合柜员制，提高职工的综合技能，缩短缴存职工及单位办理业务的时间，提升住房公积金服务效能。开展电子稽查和双贯标整改、内部稽核、受托银行业务考评以及行政执法等工作，为各项业务稳健运行提供坚实保障。建立完善“帮办代办”服务机制，巩固“网格+代办”服务模式，充实帮办代办人员队伍，通过线上预约、建立线上服务群方式，实现“一对一”精准代办服务。已完成监管单位住房公积金单位开户和注销业务，接入智桂通，接入“百色通”城市APP工作。

（四）当年信息化建设情况。

1.首创通过住建部全国住房公积金银行电子回单接口平台实现数据无缝对接，凭证电子化走在全区前列。

2.在全区率先实现了住房公积金贷款不见面业务办理，“高效办成一件事”成效显著。2024年6月已完成第一笔住房公积金个人住房贷款“不见面审批”业务，圆满地完成了广西公积金贷款业务不见面办理的试点工作任务。“非公租住房公积金提取”重点事项，已实现百色市全域租房提取公积金业务线上办理。

3.稳步推进系统升级改造，对带押过户业务、新市民、青年人租房、灵活就业开户补贴提取业务、提取首付款业务系统板块进行了全面改造。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

                                                百色市住房公积金管理中心

                                                2025年3月27日